A construção de um novo residencial nas Moreninhas deve ampliar a oferta de moradias em Campo Grande, com previsão de 1.264 unidades habitacionais em uma área de mais de 457 mil metros quadrados. Pelo menos 127 casas serão destinadas a famílias inscritas no cadastro habitacional da Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários (Emha).

Denominado Jardim Água Branca, o empreendimento será implantado em uma área com acesso pela Rua Ivatuva. O projeto foi formalizado por meio de um Termo de Compromisso firmado entre a Prefeitura de Campo Grande e a empresa Pacaembu Campo Grande Água Branca 593 e 594 – Empreendimento Imobiliário Ltda., com participação da Emha e da Fundação Social do Trabalho (Funsat).

A reserva de unidades para famílias cadastradas corresponde a 10% do total previsto. A medida integra as contrapartidas estabelecidas pelo município para ampliar o acesso à moradia e atender pessoas que aguardam uma oportunidade na fila habitacional.

O acordo também prevê medidas para estimular a geração de emprego e renda durante a implantação do residencial. A empresa deverá priorizar a contratação de trabalhadores de Campo Grande, com articulação da Prefeitura e da Funsat para divulgação de vagas, cadastramento e encaminhamento de candidatos.

O projeto passou por discussão pública em junho, quando a Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb) promoveu uma audiência para apresentar e debater o estudo de impacto de vizinhança. A avaliação considerou possíveis efeitos urbanísticos, ambientais e sociais da construção na região.

As obrigações estão vinculadas às diretrizes do programa Habita+CG, criado para estimular novos empreendimentos habitacionais e ampliar a oferta de moradias de interesse social na Capital. O Termo de Compromisso foi assinado em 21 de outubro de 2026 e permanecerá válido até o cumprimento das exigências e a emissão da Carta de Habite-se final.

A formalização do acordo estabelece as responsabilidades da empresa e do município para a implantação do Jardim Água Branca, mas não significa que as moradias já estejam disponíveis para inscrição ou aquisição. As condições de acesso às unidades destinadas às famílias cadastradas deverão seguir os critérios habitacionais da Emha.